Entdecken Sie dieses wunderschöne 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus am Weidweg 21A in Liestal.
Die Liegenschaft bietet auf drei Etagen grosszügige 138 m² Wohnfläche und besticht durch ihre ruhige Lage mit schöner Aussicht.
Das Haus überzeugt mit folgenden Eigenschaften:
Pflegeleichte Immobilie:
Dank kürzlich erfolgter Sanierungen, Modernisierungen und Erweiterungen präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Der laufende Unterhalt ist minimal und bleibt zudem kostengünstig.
Raumaufteilung:
6.5 Zimmer verteilt auf drei Stockwerken bieten viel Platz für die ganze Familie.
Erdgeschoss
- Grosszügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zur überdachten Veranda sowie zur offenen Küche
- Moderne, helle Küche mit Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld, Backofen, Kombisteamer, Dunstabzug und Kühlschrank
- Einladendes Entrée mit Garderobe
- Nasszelle mit WC und Waschtisch
-
Offene Treppe ins Obergeschoss
Sonnige, überdachte Veranda mit Garten
Perfekt zum Entspannen und zum Geniessen der herrlichen Aussicht.
Der liebevoll angelegte, gemütliche Garten ist ein wahres Paradies für Kinder und lädt zum Verweilen ein.
Obergeschoss
- Helles Südzimmer mit Einbauschrank und Zugang zum Balkon
- Weiteres Südzimmer mit Balkonzugang
- Nordzimmer mit praktischem Einbauschrank
- Nasszelle mit Bad-Duschkombination, WC und Waschtisch
Dachgeschoss
- Beide Zimmer mit grosszügigen Dachaufbauten und viel Raumhöhe
- Südzimmer mit weitem Ausblick ins Oristal
- Nordzimmer mit Fernsicht bis nach Deutschland
Untergeschoss
- Grosser Kellerraum mit Warmwasserspeicher, Waschmaschine, Trockner, Elektro-Verteilkasten und eigenem Kellerausgang
- Heizraum mit Tank und Werkraum
- Vorratskeller
Abmessungen siehe Grundrisspläne Hier klicken> Grundrisse
Technik
- Solaranlage: Thermische Anlage für Warmwasser; Photovoltaik mit Direkteinspeisung ins Netz
- Ölheizung: Sehr effizient, Verbrauch nur ca. 2.000 l/Jahr
- Wasser/Abwasser: Leitungen erneuert 2011/2021
- Glasfasernetz: Installation 2023
- Elektrische Installation: Modern ausgestattet mit Sicherungsautomaten und Fehlerstromschutzschalter
Attraktive, ruhige Lage in Liestal
Geniessen Sie die Ruhe dieser friedlichen Wohngegend ohne Durchgangsverkehr, inmitten einer freundlichen Nachbarschaft.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur:
- Der Bahnhof Liestal ist in nur 10 Gehminuten erreichbar.
- Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Volg-Supermarkt nur 6 Gehminuten entfernt.
- Familien profitieren von der Nähe zu den Schulen Burg, Frenke und Rotacher sowie den Kindergärten Schwieri und Frenke – alle in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.
- Das Stedli Liestal mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und medizinischer Versorgung liegt ebenfalls in unmittelbarer Gehdistanz.
Die sonnige Lage und die ruhige Umgebung machen dieses Haus zu einem wahren Wohlfühlort.
Dieses Einfamilienhaus vereint Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine ideale Wohnlösung für Familien, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung…
…aber Vorsicht, Sie werden sich in das Haus verlieben !!!
061 / 953 91 39 oder info@canonicagmbh.ch
Historisches Wohn- und Geschäftshaus – Ihr Projekt mit Potenzial in Niederdorf
Adresse: Dorfkern Niederdorf
Baujahr: 1755
Gebäudevolumen: 1’607 m³
Träumen Sie von einem Zuhause mit Geschichte und Charakter? Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1755 bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein individuelles Projekt nach Ihren Vorstellungen zu realisieren – mitten im malerischen Dorfkern von Niederdorf, in ruhiger Lage direkt am Bach.
Warum dieses Objekt besonders ist
- Historisches Flair trifft Kreativität: Mit seinem ursprünglichen Charakter und grosszügigem Raumangebot bietet das Haus Platz für Ihre Ideen.
- Investitions- & Ausbaupotenzial: Ob als Familienhaus, Mehrgenerationenprojekt oder Investitionsobjekt – hier können Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten und modernisieren.
- Einzigartige Scheune: Über 66 m² Grundfläche, offen bis zum Dachgiebel – ideal für Atelier, Werkstatt oder Eventfläche.
- Garten und Dachterrasse: Sonniger Garten (ca. 130 m²) und Dachterrasse bieten Rückzugsorte im Freien.
Raumaufteilung
Erdgeschoss (EG):
- Verkaufslokal mit 2 Schaufenstern (derzeit vermietet)
- Magazin, Hausflur, WC
- Keller mit Waschmaschine, Magazin
- Ölheizung (Baujahr 1997)
Obergeschoss (OG):
- 4 Zimmer – 2 im Vorderhaus, 2 im Hinterhaus
- Küche, Diele
- Bad mit Waschtisch, separates WC
Dachgeschoss (DG):
- Grosser Dachboden mit Zugang zur Dachterrasse
Garten / Aussenbereich:
- Grosser Garten mit Ost-Ausrichtung
- 2 eigene Abstellplätze direkt vor dem Haus
Lage & Infrastruktur
- Ruhige, gewachsene Nachbarschaft
- Sonnige Ausrichtung
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Einkauf, Schule und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe
Fazit:
Dieses Haus bietet nicht nur Platz, sondern Möglichkeiten – für kreative Ideen, Investitionen und ein individuelles Wohnerlebnis. Entfalten Sie Ihr Projekt in einem historischen Gebäude voller Charakter und Charme.
Besichtigung & Informationen:
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung oder detaillierte Auskünfte zur Verfügung.
Tel. 061 953 91 39
GRUNDRISS OG
GRUNDRISS EG
Attraktive 3 ½ Zimmer Wohnung in ruhiger ländlicher Umgebung
barrierefrei mit Liftanlage
Link zu Maps: Bahnhofstrasse 16, Läufelfingen
Wohnfläche: 100m2
Grundfläche: 144m2 plus Keller 10m2
Garage: 19m2
Anteil Erneuerungsfonds im Kaufpreis inbegriffen: CHF 8’706.45 (31.12.2023)
VERKEHRSGÜNSTIG GELEGEN:
nächste grössere Ortschaften Olten und Sissach.
Erreichbar in 15 ÖV-Minuten oder 9 Autominuten
Luzern, Bern, Zürich jeweils ca. 1 Std.
Autobahnanschluss Diegten 8min.
AUSBAU
moderne Küche mit GWM, Glaskeramikherd, Kühlschrank & Dunsthaube, Steinabdeckung
Bad mit Doppelwaschtisch, Toilette, Badewanne und sep. Dusche
grosszügiges Entrée direkt in den Wohnbereich, geräumiger Garderobenschrank
Schlafzimmer mit eingebauter Galerie
zweites Zimmer mit grossem Dachfenster & Seitenfenster
weiträumiges Wohnzimmer mit Anschlussmöglichkeit für Cheminéeofen und offener Dachschräge,
elektrische Beschattung der Dachfenster
Zugang zum eigenen, gedeckten Balkon mit Morgensonne
Réduit mit eigener Waschmaschine & Trockner
Eigener geschlossener Keller
Estrich isoliert und begehbar
GARAGE
eigene Garage mit direktem Zugang zum Treppenhaus / Lift
ZUR MITBENÜTZUG
Trockenraum
Fahrradkeller
Gartenanlage
Gästeparkplätze
LIFTANLAGE
Lift für 6 Personen (rollstuhlgängig), Innenmasse 100 × 125 cm
ELEKTRISCH
Zweckmässig und ausreichend mit Steckdosen ausgerüstet.
Anschlüsse für Telefon, Radio, und TV-Anschluss (inkl. GGA-Anschluss).
SANITÄRE ANLAGEN
Kalt und Warmwasserleitungen in modernen Sanipexrohren / separate Verbraucherzählung.
Badkeramik weiss, Einlochmischer, Spiegelschränke,
Wandklosettanlagen mit UP-Spülkästen.
Badewanne, Dusche
Elektroboiler, 300 Liter
HEIZUNG
Öl-Zentralheizung mit Fussbodenheizung. Separate Wärmeverbrauchsmessung pro Wohnung.
BALKON
Stahlbeton mit Überzug, Sonnenstore mit Kurbelgetriebe
BEDACHUNG
Sparrendach, Ziegelbedachung mit Unterdach, 14 cm Wärmedämmung und Dampfsperre
FENSTER
Kunststoff-Fenster weiss, mit Dreh,-Kippbeschlägen, Verglasung in hochwertigem Isolierglas (1,1 W/m²), umlaufende Gummiprofildichtungen.
SONNEN- UND WETTERSCHUTZ
Raff-Lamellenstoren mit Gelenkkurbelbedienung in allen Schlaf und Wohnräumen sowie Küche
SCHULEN
Kindergarten und Primarschule im Dorf (Realschule in Rümlingen, Sekundar- oder Progymnasium in Sissach).
EINKAUF / BEAUTY / GESUNDHEIT
Volg – Laden
Bäckerei
Metzgerei
Hunde-Salon
Kosmetik-Studio
Hausarztpraxis
2 Restaurants im Ort
Bad Ramsach Quellhotel
RUFEN SIE UNS AN FÜR EINE BESICHTIGUNG!
Tel. 061 953 91 39
Bruno Canonica
Grundriss UG mit eigenem Keller und Garage
