3-Zimmer-Dachwohnung mit wundervollem Ausblick – Ihr Wohntraum in Hölstein
Adresse: Neumattstrasse 3, 3. Stock, 4434 Hölstein
Wohnfläche: ca. 60 m²
Verfügbarkeit: ab April 2026
Helle 3-Zimmer-Dachwohnung mit praktischer Raumaufteilung, und wundervollem Ausblick
Ruhige Lage in einem gepflegten Wohnquartier.
Die Wohnung wurde zusätzlich zu der ein e Etage tiefer liegenden 4.5 Zimmerwohnung genutzt.
Die Küche ist weitestgehend im Originalzustand und kann Vintage – Liebhaber überzeugen.
Für ein frisches Ambiente empfiehlt sich ein neuer Innenanstrich
Die Nasszelle wurde 2006 komplett saniert – inklusive sämtlicher Leitungen.
Überblick
- 3 Zimmer, ca. 60 m² Wohnfläche
- Modernes Badezimmer, weiss gefliest, Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Eigener Parkplatz direkt vor dem Haus
- Ruhige, familienfreundliche Lage
- Gepflegte Nachbarschaft mit guter Infrastruktur
Infrastruktur in Gehdistanz
- Bahnhof Hölstein Süd: ca. 7 Min.
- Bushaltestelle Hölstein: ca. 8 Min.
- SPAR-Supermarkt: ca. 11 Min.
- Schulhaus Rübmatt: ca. 13 Min
- OPTIONALE ERWEITERUNG
Im selben Haus ist eine Etage tiefer, eine 4.5-Zimmer-Wohnung verfügbar.
In Kombination ergibt sich eine ideale Lösung für Mehrgenerationen-Wohnen oder die Verbindung von Wohnen & Arbeiten.
Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Familien, die eine ruhige und sonnige Wohnlage mit optimaler Anbindung an ÖV, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen suchen.
Bilder teilweise überarbeitet!
4,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten
Ihr Wohntraum in Hölstein
Adresse: Neumattstrasse 3, 2. Stock, 4434 Hölstein
Wohnfläche: 90 m²
Verfügbarkeit: ab April 2026
Lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Wohnung mit praktischer Raumaufteilung, und einem sonnigen Wintergarten (17 m²).
Ruhige Lage in einem gepflegten Wohnquartier. Die Wohnung wurde laufend unterhalten und befindet sich in gutem, bezugsbereitem Zustand.
Für ein frisches Ambiente empfiehlt sich ein neuer Innenanstrich
Die Nasszelle wurde 2006 komplett saniert – inklusive sämtlicher Leitungen. .
Überblick
- 4 Zimmer, ca. 73 m² Wohnfläche
- Heller Wintergarten mit schöner Aussicht
- Eigener Parkplatz direkt vor dem Haus
- Ruhige, familienfreundliche Lage
- Gepflegte Nachbarschaft mit guter Infrastruktur
Infrastruktur in Gehdistanz
- Bahnhof Hölstein Süd: ca. 7 Min.
- Bushaltestelle Hölstein: ca. 8 Min.
- SPAR-Supermarkt: ca. 11 Min.
- Schulhaus Rübmatt: ca. 13 Min.
OPTIONALE ERWEITERUNG
Im selben Haus ist eine Etage höher, eine 3-Zimmer-Dachwohnung verfügbar.
In Kombination ergibt sich eine ideale Lösung für Mehrgenerationen-Wohnen oder die Verbindung von Wohnen & Arbeiten.
Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Familien, die eine ruhige und sonnige Wohnlage mit optimaler Anbindung an ÖV, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen suchen.
Bilder teilweise überarbeitet!
Historisches Wohn- und Geschäftshaus – Ihr Projekt mit Potenzial in Niederdorf
Adresse: Dorfkern Niederdorf
Baujahr: 1755
Gebäudevolumen: 1’607 m³
Träumen Sie von einem Zuhause mit Geschichte und Charakter? Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1755 bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein individuelles Projekt nach Ihren Vorstellungen zu realisieren – mitten im malerischen Dorfkern von Niederdorf, in ruhiger Lage direkt am Bach.
Warum dieses Objekt besonders ist
- Historisches Flair trifft Kreativität: Mit seinem ursprünglichen Charakter und grosszügigem Raumangebot bietet das Haus Platz für Ihre Ideen.
- Investitions- & Ausbaupotenzial: Ob als Familienhaus, Mehrgenerationenprojekt oder Investitionsobjekt – hier können Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten und modernisieren.
- Einzigartige Scheune: Über 66 m² Grundfläche, offen bis zum Dachgiebel – ideal für Atelier, Werkstatt oder Eventfläche.
- Garten und Dachterrasse: Sonniger Garten (ca. 130 m²) und Dachterrasse bieten Rückzugsorte im Freien.
Raumaufteilung
Erdgeschoss (EG):
- Verkaufslokal mit 2 Schaufenstern (derzeit vermietet)
- Magazin, Hausflur, WC
- Keller mit Waschmaschine, Magazin
- Ölheizung (Baujahr 1997)
Obergeschoss (OG):
- 4 Zimmer – 2 im Vorderhaus, 2 im Hinterhaus
- Küche, Diele
- Bad mit Waschtisch, separates WC
Dachgeschoss (DG):
- Grosser Dachboden mit Zugang zur Dachterrasse
Garten / Aussenbereich:
- Grosser Garten mit Ost-Ausrichtung
- 2 eigene Abstellplätze direkt vor dem Haus
Lage & Infrastruktur
- Ruhige, gewachsene Nachbarschaft
- Sonnige Ausrichtung
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Einkauf, Schule und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe
Fazit:
Dieses Haus bietet nicht nur Platz, sondern Möglichkeiten – für kreative Ideen, Investitionen und ein individuelles Wohnerlebnis. Entfalten Sie Ihr Projekt in einem historischen Gebäude voller Charakter und Charme.
Besichtigung & Informationen:
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung oder detaillierte Auskünfte zur Verfügung.
Tel. 061 953 91 39
Attraktive 3 ½ Zimmer Wohnung in ruhiger ländlicher Umgebung
barrierefrei mit Liftanlage
Link zu Maps: Bahnhofstrasse 16, Läufelfingen
Wohnfläche: 100m2
Grundfläche: 144m2 plus Keller 10m2
Garage: 19m2
Anteil Erneuerungsfonds im Kaufpreis inbegriffen: CHF 8’706.45 (31.12.2023)
VERKEHRSGÜNSTIG GELEGEN:
nächste grössere Ortschaften Olten und Sissach.
Erreichbar in 15 ÖV-Minuten oder 9 Autominuten
Luzern, Bern, Zürich jeweils ca. 1 Std.
Autobahnanschluss Diegten 8min.
AUSBAU
moderne Küche mit GWM, Glaskeramikherd, Kühlschrank & Dunsthaube, Steinabdeckung
Bad mit Doppelwaschtisch, Toilette, Badewanne und sep. Dusche
grosszügiges Entrée direkt in den Wohnbereich, geräumiger Garderobenschrank
Schlafzimmer mit eingebauter Galerie
zweites Zimmer mit grossem Dachfenster & Seitenfenster
weiträumiges Wohnzimmer mit Anschlussmöglichkeit für Cheminéeofen und offener Dachschräge,
elektrische Beschattung der Dachfenster
Zugang zum eigenen, gedeckten Balkon mit Morgensonne
Réduit mit eigener Waschmaschine & Trockner
Eigener geschlossener Keller
Estrich isoliert und begehbar
GARAGE
eigene Garage mit direktem Zugang zum Treppenhaus / Lift
ZUR MITBENÜTZUG
Trockenraum
Fahrradkeller
Gartenanlage
Gästeparkplätze
LIFTANLAGE
Lift für 6 Personen (rollstuhlgängig), Innenmasse 100 × 125 cm
ELEKTRISCH
Zweckmässig und ausreichend mit Steckdosen ausgerüstet.
Anschlüsse für Telefon, Radio, und TV-Anschluss (inkl. GGA-Anschluss).
SANITÄRE ANLAGEN
Kalt und Warmwasserleitungen in modernen Sanipexrohren / separate Verbraucherzählung.
Badkeramik weiss, Einlochmischer, Spiegelschränke,
Wandklosettanlagen mit UP-Spülkästen.
Badewanne, Dusche
Elektroboiler, 300 Liter
HEIZUNG
Öl-Zentralheizung mit Fussbodenheizung. Separate Wärmeverbrauchsmessung pro Wohnung.
BALKON
Stahlbeton mit Überzug, Sonnenstore mit Kurbelgetriebe
BEDACHUNG
Sparrendach, Ziegelbedachung mit Unterdach, 14 cm Wärmedämmung und Dampfsperre
FENSTER
Kunststoff-Fenster weiss, mit Dreh,-Kippbeschlägen, Verglasung in hochwertigem Isolierglas (1,1 W/m²), umlaufende Gummiprofildichtungen.
SONNEN- UND WETTERSCHUTZ
Raff-Lamellenstoren mit Gelenkkurbelbedienung in allen Schlaf und Wohnräumen sowie Küche
SCHULEN
Kindergarten und Primarschule im Dorf (Realschule in Rümlingen, Sekundar- oder Progymnasium in Sissach).
EINKAUF / BEAUTY / GESUNDHEIT
Volg – Laden
Bäckerei
Metzgerei
Hunde-Salon
Kosmetik-Studio
Hausarztpraxis
2 Restaurants im Ort
Bad Ramsach Quellhotel
RUFEN SIE UNS AN FÜR EINE BESICHTIGUNG!
Tel. 061 953 91 39
Bruno Canonica
Grundriss UG mit eigenem Keller und Garage
