geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – Aussicht – Abendsonne

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9 Zimmer Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an ruhiger, ländlicher und kinderfreundlicher Lage in Hölstein.

Sie geniessen freie Aussicht über die Ortschaft Hölstein und Abendsonne.
Das grosse Gebäudevolumen von 1’146m3 und die Wohnfläche von 270m2 eröffnet Möglichkeiten für Familien.

Es gibt zwei Wohneinheiten mit eigenen Eingängen

Solide Bausubstanz, Mischbauweise aus Beton, Backstein und Holz-Ständerbau.
Die Holzfassade hat eine natürliche Patina, die das nach wie vor gesunde Holz abdeckt.

Bodenheizung / Pelletheizung

Sanitärinstallation ist zeitgemäss

Elektroinstallation mit FI-Schutz und Sicherungsautomaten

Das angebotene Grundstück mit 464m2, kann optional auf 774m2 erweitert werden!
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WOHNEINHEIT 1 EG & OG
EG:
• Wohnzimmer mit Kachelofen und Ofenbank
• grossflächige Veranda
• Küche, direkter Zugang zur Veranda
• angrenzender Vorratsraum
• 1 Schlafzimmer
• Nassraum mit Dusche, Doppelwaschtisch, Toilette
• Waschküche
OG:
• Haupteingang / Foyer /Treppenabgang
• 3 Zimmer
• Nassraum mit Badewanne, Doppelwaschtisch, Toilette

WOHNEINHEIT 2 UG
• Wohnzimmer
• Küche mit Essplatz direktem Zugang zu Terrasse
• 2 Zimmer
• Ankleide (begehbarer
• Nassraum mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschine und Trockner
• separates WC

• Pelletheizung
• Schutzraum

AUSSERDEM:
• Carport & Abstellplatz im Freien.
• Estrich mit eigenem Zugang
• Lagerraum

Ruhiges Quartier mit vorwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern.

DIE UMGEBUNG:
Einkaufsmöglichkeiten im Ort:
Bäckerei, Konditorei
SPAR mit Poststelle
Dorfladen

DISTANZEN:
Primarschule: 10 min.
Kindergarten: 2 min.
Sekundarschule (mit ÖV): 25min.
Öffentlicher Verkehr: 5 min.
Autobahnanschluss Diegten: 8 min.

Ansicht ganzes Grundstück 310m2 + 464m2   Total 774m2

EG Wohnzimmer

EG Wohnzimmer

EG Veranda vor Wohnzimmer und Küche

EG Aussicht

EG Foyer

EG Küche

EG Vorratsraum neben Küche

EG Schlafzimmer

EG Nassraum

EG Waschküche

DG Zimmer2

DG Zimmer3

DG Nassraum mit Badewanne, Toilette, Doppelwaschtisch