6 Zimmer Wohnhaus mit grosszügiger Veranda und grosser Einstellhalle

6 Zimmer Wohnhaus mit grosszügiger Veranda und grosser Einstellhalle
Betten 4 Bäder 2 Grundstück in m2 2965 m² Wohnbereich 160 m² Terrasse 6 m² Autoabstellplätze 5 Heizung Oel / Solarunterstützt Baujahr 1941 / 1995

Bennwilerstrasse 15, 4434 Hölstein Kartenansicht

Das Grundstück liegt in der Wohnzone W1 (keine Gewerbezone)

  • Grundstücksfläche 2’965m2
    Bebauungsziffer 30%
    bereits bebaut 341m2
    Total bebaubar
    889.5m2

Kubatur Gebäude         1626 m3
Wohnfläche               ca. 160 m2   (plus Küche/Bad und weitere Räume)
Einstellhalle              ca. 150 m2   mit insgesamt 7 Parkplätzen

Beschrieb

  • Das zweigeschossige Wohnhaus wurde 1941 in Massivbauweise erstellt.
    Das Ziegeldach wurde nachträglich isoliert.
  • Der Wohnbereich im OG verfügt über vier Zimmer, Küche, Bad, Entrée und einen geräumigen Hausflur.
    Zwei der vier Zimmer sind zu einer grosszügigen Wohnstube mit Terrasse zusammengelegt.
  • Eine grosse, gedeckte Veranda lädt zum Verweilen im Freien ein.
    Darunter ein Geräteraum und die Oeltanks
  • Im EG befinden sich zwei weitere Zimmer, ein separates WC, die Waschküche mit integrierter Duschinstallation, sowie ein Keller mit Naturboden, und die ehemalige Garage.
  • Im DG ist ein Zimmer eingebaut mit Zugang über den Estrich.
    Das Zimmer ist beheizt und verfügt über ein einflügliges Fenster.Inneneinrichtung / Installationen

    • Die elektrischen Anlagen sind auf dem neuesten Stand.
    • Das Bad wurde 2005 teilweise ersetzt.
    • Die Küche hat auch ein Alter von ca. 40 Jahren – einzelne Geräte wurden nach Bedarf durch neue ausgetauscht.
    • Die Ölheizung wurde 2007 ersetzt und mit thermischen Sonnenkollektoren ergänzt

    Einstellhalle mit 7 Einstellplätzen erbaut 1995

Einfahrbreite Einfahrhöhe
1x 425 cm 269 cm
1x 539 cm 269 cm
1x 542 cm 269 cm
1x 537 cm 289 cm

Unterhaltszustand

  • Die Liegenschaft ist gepflegt und wurde stets unterhalten.

Lage

  • Das Grundstück liegt in der Wohnzone nahe des Zentrums direkt an der Kantonsstrasse nach Diegten.
  • Auf der gegenüberliegenden Strassenseite befindet sich ein Industriegebiet ohne nenneswerte Lärmimmissionen.
  • Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Läden liegen innerhalb unmittelbarer Gehdistanz.
  • Sowohl der Autobahnanschluss Diegten, als auch Sissach sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Umgebung

  • Der Garten ist schön gestaltet und sehr gepflegt.
  • Weitere Parkmöglichkeiten vor der Einstellhalle.

Ansicht von Südwest

Ansicht von Nord mit Einstellhalle und Parkplatz

Einstellhalle

Veranda gedeckt / Sitzplatz

Wohnzimmer 1

Wohnzimmer2

Wohnzimmer1

Wohnzimmer 1 Sicht zum Vorraum

Arbeitszimmer

Schlafzimmer Zugang zum Bad

Bad neben Schlafzimmer mit Ausgang zum Entrée

Bad neben Schlafzimmer mit Ausgang zum Schlafzimmer

Zimmer EG

Waschküche mit Dusche EG    

Heizung EG

Zimmer im Dachgeschoss

Zimmer im Dachgeschoss

Situationsplan (GeoView)   

Orthofoto (GeoView)    

Bruno Canonia 061 953 91 39