Historisches Wohn- und Geschäftshaus – Ihr Projekt mit Potenzial in Niederdorf

Adresse: Dorfkern Niederdorf
Baujahr: 1755
Gebäudevolumen: 1’607 m³

Träumen Sie von einem Zuhause mit Geschichte und Charakter? Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1755 bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein individuelles Projekt nach Ihren Vorstellungen zu realisieren – mitten im malerischen Dorfkern von Niederdorf, in ruhiger Lage direkt am Bach.

Warum dieses Objekt besonders ist

• Historisches Flair trifft Kreativität: Mit seinem ursprünglichen Charakter und grosszügigem Raumangebot bietet das Haus Platz für Ihre Ideen.
• Investitions- & Ausbaupotenzial: Ob als Familienhaus, Mehrgenerationenprojekt oder Investitionsobjekt – hier können Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten und modernisieren.
• Einzigartige Scheune: Über 66 m² Grundfläche, offen bis zum Dachgiebel – ideal für Atelier, Werkstatt oder Eventfläche.
• Garten und Dachterrasse: Sonniger Garten (ca. 130 m²) und Dachterrasse bieten Rückzugsorte im Freien.

Raumaufteilung

Erdgeschoss (EG):

• Verkaufslokal mit 2 Schaufenstern (derzeit vermietet)
• Magazin, Hausflur, WC
• Keller mit Waschmaschine, Magazin
• Ölheizung (Baujahr 1997)

Obergeschoss (OG):

• 4 Zimmer – 2 im Vorderhaus, 2 im Hinterhaus
• Küche, Diele
• Bad mit Waschtisch, separates WC

Dachgeschoss (DG):

• Grosser Dachboden mit Zugang zur Dachterrasse

Garten / Aussenbereich:

• Grosser Garten mit Ost-Ausrichtung
• 2 eigene Abstellplätze direkt vor dem Haus

Lage & Infrastruktur

• Ruhige, gewachsene Nachbarschaft
• Sonnige Ausrichtung
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Einkauf, Schule und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe

Fazit:
Dieses Haus bietet nicht nur Platz, sondern Möglichkeiten – für kreative Ideen, Investitionen und ein individuelles Wohnerlebnis. Entfalten Sie Ihr Projekt in einem historischen Gebäude voller Charakter und Charme.

Besichtigung & Informationen:
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung oder detaillierte Auskünfte zur Verfügung.

Tel. 061 953 91 39