3½-Zimmer Wohnung rollstuhlgängig mit Lift und eigener Garage

Attraktive 3 ½ Zimmer Wohnung in ruhiger ländlicher Umgebung
Rollstuhlgängig mit Liftanlage

Link zu Maps: Bahnhofstrasse 16, Läufelfingen

Wohnfläche: 100m2
Grundfläche: 144m2 plus Keller 10m2
Garage: 19m2

Anteil Erneuerungsfonds im Kaufpreis inbegriffen: CHF 8’706.45 (31.12.2023)

VERKEHRSGÜNSTIG GELEGEN:
nächste grössere Ortschaften Olten und Sissach.
Erreichbar in 15 ÖV-Minuten oder 9 Autominuten
Luzern, Bern, Zürich jeweils ca. 1 Std.
Autobahnanschluss Diegten 8min.

AUSBAU
moderne Küche mit GWM, Glaskeramikherd, Kühlschrank & Dunsthaube, Steinabdeckung
Bad mit Doppelwaschtisch, Toilette, Badewanne und sep. Dusche
grosszügiges Entrée direkt in den Wohnbereich, geräumiger Garderobenschrank
Schlafzimmer mit eingebauter Galerie
zweites Zimmer mit grossem Dachfenster & Seitenfenster
weiträumiges Wohnzimmer mit Anschlussmöglichkeit für Cheminéeofen und offener Dachschräge,
elektrische Beschattung der Dachfenster
Zugang zum eigenen, gedeckten Balkon mit Morgensonne
Réduit mit eigener Waschmaschine & Trockner
Eigener geschlossener Keller
Estrich isoliert und begehbar

GARAGE
eigene Garage mit direktem Zugang zum Treppenhaus / Lift

ZUR MITBENÜTZUG
Trockenraum
Fahrradkeller
Gartenanlage
Gästeparkplätze

LIFTANLAGE
Lift für 6 Personen (rollstuhlgängig), Innenmasse 100 × 125 cm

ELEKTRISCH
Zweckmässig und ausreichend mit Steckdosen ausgerüstet.
Anschlüsse für Telefon, Radio, und TV-Anschluss (inkl. GGA-Anschluss).

SANITÄRE ANLAGEN
Kalt und Warmwasserleitungen in modernen Sanipexrohren / separate Verbraucherzählung.
Badkeramik weiss, Einlochmischer, Spiegelschränke,
Wandklosettanlagen mit UP-Spülkästen.
Badewanne, Dusche
Elektroboiler, 300 Liter

HEIZUNG
Öl-Zentralheizung mit Fussbodenheizung. Separate Wärmeverbrauchsmessung pro Wohnung.

BALKON
Stahlbeton mit Überzug, Sonnenstore mit Kurbelgetriebe

BEDACHUNG
Sparrendach, Ziegelbedachung mit Unterdach, 14 cm Wärmedämmung und Dampfsperre

FENSTER
Kunststoff-Fenster weiss, mit Dreh,-Kippbeschlägen, Verglasung in hochwertigem Isolierglas (1,1 W/m²), umlaufende Gummiprofildichtungen.

SONNEN- UND WETTERSCHUTZ
Raff-Lamellenstoren mit Gelenkkurbelbedienung in allen Schlaf und Wohnräumen sowie Küche

SCHULEN
Kindergarten und Primarschule im Dorf (Realschule in Rümlingen, Sekundar- oder Progymnasium in Sissach).

EINKAUF / BEAUTY / GESUNDHEIT
Volg – Laden
Bäckerei
Metzgerei

Hunde-Salon
Kosmetik-Studio
Hausarztpraxis

2 Restaurants im Ort
Bad Ramsach Quellhotel

RUFEN SIE UNS AN FÜR EINE BESICHTIGUNG!

Tel. 061 953 91 39
Bruno Canonica

WOHNZIMMER

KÜCHE

Essplatz abgetrennt mit Glasschiebtür zum Wohnbereich

Schlafzimmer mit Empore

Gästezimmer / Büro

Flur

BAD mit Doppelwaschtisch und WC, Badewanne und Dusche

separate Toilette mit Waschtisch

Eigene Waschküche / Abstellraum

GRUNDRISS

Grundriss UG mit eigenem Keller und Garage

Fahrradkeller zur Mitbenutzung