6 Zimmer Wohnhaus mit grosszügiger Veranda und grosser Einstellhalle

Das Grundstück liegt in der Wohnzone W1

• Grundstücksfläche 2’965m²
  Bebauungsziffer 30%
  bereits bebaut 341m2
  Total bebaubar 889.5m2
  

Kubatur Gebäude         1626 m³
Wohnfläche               ca. 160 m²   (plus Küche/Bad und weitere Räume)
Einstellhalle              ca. 150 m²   mit insgesamt 7 Parkplätzen

Beschrieb

• Das zweigeschossige Wohnhaus wurde 1941 in Massivbauweise erstellt.
  Das Ziegeldach wurde nachträglich isoliert.
• Der Wohnbereich im OG verfügt über vier Zimmer, Küche, Bad, Entrée und einen geräumigen Hausflur.
  Zwei der vier Zimmer sind zu einer grosszügigen Wohnstube mit Terrasse zusammengelegt.
• Eine grosse, gedeckte Veranda lädt zum Verweilen im Freien ein.
  Darunter ein Geräteraum und die Oeltanks
• Im EG befinden sich zwei weitere Zimmer, ein separates WC, die Waschküche mit integrierter Duschinstallation, sowie ein Keller mit Naturboden, und die ehemalige Garage.
• Im DG ist ein Zimmer eingebaut mit Zugang über den Estrich.
  Das Zimmer ist beheizt und verfügt über ein einflügliges Fenster.Inneneinrichtung / Installationen
  • Die elektrischen Anlagen sind auf dem neuesten Stand.
  • Das Bad wurde 2005 teilweise ersetzt.
  • Die Küche hat auch ein Alter von ca. 40 Jahren – einzelne Geräte wurden nach Bedarf durch neue ausgetauscht.
  • Die Ölheizung wurde 2007 ersetzt und mit thermischen Sonnenkollektoren ergänzt

  Einstellhalle mit 7 Einstellplätzen erbaut 1995

Unterhaltszustand

• Die Liegenschaft ist gepflegt und wurde stets unterhalten.

Lage

• Das Grundstück liegt in der Wohnzone nahe des Zentrums direkt an der Kantonsstrasse nach Diegten.
• Auf der gegenüberliegenden Strassenseite befindet sich ein Industriegebiet ohne nenneswerte Lärmimmissionen.
• Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Läden liegen innerhalb unmittelbarer Gehdistanz.
• Sowohl der Autobahnanschluss Diegten, als auch Sissach sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Umgebung

• Der Garten ist schön gestaltet und sehr gepflegt.
• Weitere Parkmöglichkeiten vor der Einstellhalle.