Ausflugsrestaurant mit Gartenrestaurant und angebautem Wohnhaus (665 m.ü.M)

Ausflugsrestaurant mit Gartenrestaurant und angebautem Wohnhaus (665 m.ü.M)
Grundstück in m2 3141 m² Wohnbereich 350 m² Autoabstellplätze < 40 Heizung Oelheizung Jhg. 2019 Baujahr 1935 / 1976 / 1996

Video Gesamtansicht

 

  • an einmaliger, unverbaubaren Lage auf der Anhöhe „auf Arten“ über der Ortschaft Oberdorf gelegen, umgeben von Wiesen und Wald.
  • Einzigartige Anlage in der Idylle der Natur, eingebettet in der Hügellandschaft des Oberbaselbiets, Garten mit alten Baumbestand, Sitzplatz, Regenwasserzisterne, und eingezäunter Wiese. Aussenbereich für die Gäste des Restaurants, sowie Spielplatz und grosse Aussenparkfläche für ca. 40 Fahrzeuge.
  • Eine der abends am längsten besonnten Lagen in der Gegend. Die besonders attraktive, topografischen Lage, verwöhnt mit spätabendlichen Sonnenuntergängen.
  • Das Naherholungsgebiet „auf Arten“ ist über eine öffentliche Zufahrtsstrasse erschlossen. Im Winter erfolgt die Schneeräumung zuverlässig durch die Gemeinde Oberdorf. Es ist ein beliebtes Ziel für Wanderer, aber auch für andere Erholungssuchende mit einem Fahrzeug problemlos erreichbar.

Gebäude Wohn- & Gastronomie:

  • 1935 erbaut 1976 bis auf die Grundmauern abgetragen und als Wohn- & Geschäftshaus neu errichtet.
  • 1999 Umfassende Renovations- & Umbauarbeiten
  • 2015 -2019 neue Fenster

Gebäude Einfamilienhaus mit Saal für Gastronomie (Anbau)

  • 1996 erbaut, stets gewartet und bei Bedarf erneuert.
  • 1999 Umfassende Renovations- & Umbauarbeiten

Wasser / Abwasser:

  • 2019 Anschluss ans öffentliche Trinkwassernetz
  • Eigene Quelle
  • Kanalisationsanschluss

Elektroinstallation:

  • 2019 neuer Verteilerkasten mit FI-Schutz 2019
  • Sicherheitsnachweis Elektroinstallationen gemäss NIV: 16.07.2019

Heizung:

  • 2019 Oel-Zentralheizung Marke Elco, Oeltank  5‘000 Liter

Warmwasseraufbereitung:

  • 2019 Zentralheizung & elektrisch (Sommerbetrieb)

Kurzbeschrieb Einfamilienhaus

Das EFH verfügt über 4.5 Zimmer mit einem zusätzlichen Studio von ca. 80m Grundfläche.

Der Wohnbereich mit ca. 16m2 grossem Balkon (West), Küche und Nasszelle (Bad), befindet sich im OG1.

Im DG sind das Schlafzimmer mit angrenzender Nasszelle (Dusche), sowie zwei weitere Zimmer und das angrenzende Studio mit ausgedehnter Wohnlandschaft untergebracht.

Zentralheizung, Fliesenböden, Parkett, Kaminofen, grosser West-Balkon mit Terrassendielen Holz (2019)und Markise, neuwertige Küche mit Essecke, zeitgemässem Komfort (Glaskeramikherd, GWM, Backofen) Grosszügige Kellerräumlichkeiten, mit Waschküche und Einstellplätzen für zwei Fahrzeuge.

 

Kurzbeschrieb Wohn & Gastronomiegebäude

Restaurant mit 50 Plätzen, gut ausgebaute Gastroküche, Buffet, Zapfanlage, Gästetoiletten, rollstuhlgängig, verschliessbarer Durchgang zum Saal im EG EFH mit zusätzlichen 50 Plätzen. Attraktives Gartenrestaurant.

grosser Vorratskeller 2 grosszügige Tiefkühl- & Kältezellen, Weinkeller, Einstellplatz für Fahrzeug

Büro & Abstellraum für Restaurant im OG Einliegerwohnung im OG, 4.5 Zimmer, neu ausgebaut 2019, mit eigener WM/Trockner und neuer Küche sowie je einem Süd- und einem Nordbalkon.

 

Lage/Umwelt

Die Ortschaft Oberdorf

Die Gemeinde Oberdorf BL ist eine politische Gemeinde im Bezirk Waldenburg des Kantons Basel-Landschaft. Der Ortskern Oberdorf liegt 497 m.ü.M. Die Hauptstrasse ist eine wichtige Lebensader des Dorfes, an der Strassen liegen viele Geschäfte wie Coop, Post, Apotheke, Kantonalbank usw.

Die Waldenburgerbahn (WB)  verbindet alle Dörfer des Tals von Waldenburg bis Liestal und zurück mit der Verkehrslinie Basel-Olten. Nebst der Primarschule findet man im Dorf auch den Sekundarschulstandort des Waldenburgertals.

Drei verschiedene Quellen beliefern das Dorf mit frischem Trinkwasser, es wird mittels UV-Anlage desinfiziert. Die Gesamthärte in franz. Härtegraden beträgt ca. 45°f (sehr hart).

 

Zustand:

Gebäude Wohn- & Gastronomie:

  • 1935 erbaut 1976 bis auf die Grundmauern abgetragen und als Wohn- & Geschäftshaus neu errichtet.
  • 1999 Umfassende Renovations- & Umbauarbeiten
  • 2015 -2019 neue Fenster

Gebäude Einfamilienhaus mit Saal für Gastronomie (Anbau)

  • 1996 erbaut, stets gewartet und bei Bedarf erneuert.
  • 1999 Umfassende Renovations- & Umbauarbeiten